中石化1元“贱卖”房地产业务 或为油气改革铺路

　　业内人士表示，中石化未来将围绕油气改革来剥离非主营业务

　　2月24日，《证券日报》记者在北京产权交易所看到，中石化旗下四川华星天然气有限责任公司（以下简称四川华星）欲转让其所控制的四川省宏富源房地产开发有限公司（以下简称宏富源房产公司）50%股权。

　　而上述房地产公司的交易挂牌价格只有1元。中石化为何如此“贱卖”房地产资产？据了解，宏富源房产公司目前处于停产状态，截至去年的负债为741.69万元。

　　此外，值得注意的是，上周，中石化启动了油品销售业务重组，欲在该板块引进民资，油气改革的大幕就此拉开。

　　有业内人士向《证券日报》记者表示，中石化未来将围绕油气改革来剥离非主营业务，这是为重组油气销售业务铺路。

　　根据公开资料，宏富源房产公司成立于2001年，其经营范围主要是，可承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目等，不得承担12层以上、跨度超过24米的建筑。该公司前十大股东中，四川华星持股比例达50%。

　　宏富源房产公司目前处于停业状态，职工人数为零，于评估基准日账面反映实收资本为350万元，其中转让方四川华星出资250万元，股东闵隆松出资100万元。

　　以2013年3月31日为评估基准日，宏富源房产公司负债总计高达741.69万元，净资产账面价值为负585.95万元。

　　自公告之日起20个工作日，挂牌期满后，如未征集到意向受让方，将延期 (不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到意向受让方)。

　　挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择网络竞价(多次报价)交易方式确定受让方。

　　值得注意的是，这已经不是中石化第一次“贱卖”房地产资产。

　　早在2010年，中石化就曾以1元挂牌转让珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权。珠海市华瑞物业建设有限公司（下称华瑞）是中石化所属的北京燕山石油化工有限公司（下称燕山石化）持股50%的企业。

　　中石化曾对此表示，之所以50%股权挂牌价仅1元，是因为中磊会计师事务所有限责任公司以2007年11月30日为评估基准日，评估华瑞净资产为-513.37万元，因为净资产为负，所以燕山石化在上海联交所挂牌50%股权价格为1元。

　　但是，尽管只有1元的挂牌价，但是上述资产从2007年开始，连续三年挂牌转让都未征集到意向受让方。

　　如今，中石化再次以1元的价格“贱卖”房地产资产，此次能否顺利转让不得而知。

　　据了解，2010年，国资委要求78家国企退出房地产业务。根据国务院国资委关于中央企业加快结构调整，提高主业竞争力的要求和部署，近年来，中石化及所属企业大力开展清理整顿，加快非主营业务的退出和调整力度。

　　而值得注意的是，目前，中石化拉开了油气改革的大幕，欲在油气销售板块引进民资，社会和民营资本持股比例不超过30%。

　　中石化董事长傅成玉近日对媒体表示，中石化此次拿出销售板块重组，不仅仅是为了适应相关要求，而是在考虑中国石化、中石化集团的整体改革方案，而“两会”期间，可能会有相应动作。

　　此外，2月24日，国家能源局正式印发《油气管网设施公平开放监管办法（试行）》，要求油气管网设施运营企业应在互惠互利、充分利用设施能力并保障现有用户现有服务的前提下，按签订合同的先后次序向新增用户公平、无歧视地开放使用油气管网设施。

　　油气管网无歧视开放意味着今年的油气改革再进一步。而中石化作为油气改革的主角，除了油气销售业务重组，油气管网的逐步放开也将是其今年的主要改革任务之一。　 李春莲